قیمت جدید آپارتمان در مناطق شمالی شهر تهران

تحلیل فایل‌های فروش‌رسانی آپارتمان در مناطق 1 و 3 تهران بیانگر است میانگین نرخ پیشنهادی مسکن در این مناطق لوکس به حدود 562 میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است؛ رقمی که حدود 2.6 برابر میانگین بها مسکن در کل پایتخت برآورد می‌شود.

طبق گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بازار مسکن شمال تهران همچنان فاصله قابل توجهی با سایر مناطق شهر دارد. مناطق 1 و 3 که از گران‌ترین بخش‌های پایتخت محسوب می‌شوند، اکنون با بها‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از میانگین شهر معامله می‌شوند.

مطابق ارزیابی فایل‌های فروش‌رسانی، متوسط ارزش پیشنهادی واحدهای مسکونی در این دو منطقه به 562 میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است؛ سطحی که تهیه یک واحد معمولی در این مناطق را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است.

در میان محله‌های گران‌ارزش شمال تهران، مناطقی مانند نیاوران، فرمانیه، الهیه، زعفرانیه، ولنجک و قیطریه همواره در صدر نرخ‌ها قرار دارند. محدودیت زمین، کیفیت ساخت، دسترسی به تواناییات شهری و تقاضای سرمایه‌ای از مهم‌ترین عوامل حفظ ارزش‌های بالا در این مناطق عنوان می‌شود.

مرور‌ها حاکی از آن است سطح نرخ مسکن در مناطق شمالی تهران در برخی موارد نزدیک به 4 برابر مناطق ارزان‌تر پایتخت است. این شکاف بهای باعث شده بخش بزرگی از تقاضای مصرفی به سمت مناطق متوسط و جنوبی شهر هدایت شود.