مقایسه قیمت آپارتمان نوساز و قدیمی در تهران + جدول

جدیدترین اطلاعات دریافتی از بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد اختلاف قیمت آپارتمانهای قدیمی 7 تا 12 سال ساخت نسبت به آپارتمانهای نوساز بسته به منطقه و امکانات بنا بین 400 هزار تا 2 میلیون تومان در هر متر مربع است.

گزارش ایسنا از بازار خانههای نوساز و قدیمیساز شهر تهران نشان میدهد کفه ترازو مقدار اندکی به سمت خانههای قدیمیساز سنگینی میکند که میتواند ناشی از اختلاف قیمت خانههای نوساز با قدرت خرید متقاضیان باشد. از ابتدای سال جاری تا روز 29 فروردین ماه 306 مورد آپارتمان نوساز در تهران به فروش رسیده و در همین مدت 393 مورد آپارتمان قدیمیساز (7 تا 12 سال) فروخته شده است.

مظنه قیمت برخی خانه های نوساز و قدیمی ساز فروخته شده طی دو ماه اخیر در محلههای مختلف شهر تهران در جدول زیر آمده است: (قیمتها بر حسب تومان است)

تمایل به خرید مسکن قدیمیساز نشان میدهد که توان متقاضیان مصرفی به قیمت این خانهها نزدیکتر است که البته بعد از اینکه شورای پول و اعتبار در 12 اسفندماه سال گذشته سقف وام خانه اولیها را از 80 به 160 میلیون تومان رساند و سن بنا را از 7 سال به 15 سال افزایش داد احتمالا بازار آپارتمانهای قدیمیساز در آینده رونق بیشتری پیدا کند.

اما اگر قصد دارید خانهای با قیمت کمتر از متری 2 میلیون تومان در پایتخت بخرید باید بیشتر در محلههای جنوب شرق، جنوب و جنوب غرب تهران به دنبال خانههای با قدمت 7 سال و بالاتر بگردید. در محلههای دامپزشکی، بریانک، مهرآباد جنوبی، آذری، گمرک، شمشیری، زنجان، سلسبیل، شبیری، هاشمی، کارون، جوادیه، یافت آباد، عبدل آباد، خلیج فارس در جنوب غرب و محلههای خاک سفید، افسریه، مسعودیه، مشیریه، کیانشهر، آهنگ، اتابک، بی سیم، سلیمانیه، شوش، در شرق تهران میتوان خانههایی با قیمت کمتر از 2 میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد.

بنابراین گزارش در اسفندماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان داد. همچنین متوسط قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه 4.2 میلیون تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.9 درصد افزایش داشت.